殷国元

上海房产局原副局长殷国元

出生日期：1944年1月

 

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1944年1月生，江苏泰兴人。曾为南京军区的干部，1989年至1994年供职南京军区后勤部门，1994年转业至上海市土地局任副局长。2005年退休后担任上海土地学会会长。在多年的上海楼市口水战中，殷国元属于坚定的“看多派”。

　　1995年到2005年期间，殷国元任上海市房地局副局长，后于2005年5月31日出任上海市土地学会会长一职。

1995年至2005年间，正是上海市房地产从计划走向市场、从低点走向鼎盛的时间。由于掌握土地审批大权，殷国元在位期间，政府部门通过公开及不公开方式出让的大部分土地，在与土地受让方签订出让合同时，政府方面的代表一般都是殷国元。

当地人称，在殷国元任职的10年中大部分时间里，他基本上都在负责上海的土地审批工作，土地违规批租便成为他的腐败方式之一。

殷国元案发后，许多人都在问：10年时间里, 从殷国元手上，到底有多少土地是以通过土地批租的方式向外出让了呢？

记者从上海市统计局官方网站看到一组数据：仅从1995年到1999年的五年里，上海市通过土地批租出让的地块分别为258幅、207幅、220幅、262幅等，相应的出让面积分别达到640.30万平方米、378.66万平方米、 461.36万平方米、421.05万平方米等，总计2700.67万平方米，约合40530亩。

“在上海房地产从计划走向市场的当初，这个数据说明当时土地转让速度快，现在来看，这有点不正常。” 广州一家房地产开发公司的胡老板说。胡曾于2004年在上海投资房地产，当时经人介绍与殷国元打过一些交道。

殷国元进行土地违法批租的问题，首先引起了上级部门的注意。2007年年初，在殷国元刚被“双规”时，纪委首先调查的就是针对殷国元于2002年的两起“土地违法批租”事件。

2002年是殷国元腐败“转移阵线”的分水岭。这一年，殷国元在上海市房产局的职责由分管土地出让工作变更为分管拆迁工作。

据媒体披露，引发殷国元工作变更的原因，是2002年的一起“保险事件”。

2002年，上海市房产局的下属单位上海市某建设用地机构为职工购买退休保险。办理过程中，不少职工发现，在这份保险的未来获益上，上海市某建设用地机构的领导与职工存在很大差距，如单位负责人退休后可以拿25万到30万元，而职工却只有5万元。当时，上海市某建设用地机构给殷国元购买了一份同样的“领导级保险”。

此事后来被职工举报，从而东窗事发，这份保险也就没有再办理。事件发生后，殷国元的工作由分管土地变更为分管房屋拆迁。

不过，殷国元习惯了“靠山吃山，靠水吃水”。房屋拆迁，这是他眼中的“第二块肥肉”。

殷国元分管房屋拆迁工作时，上海刚好实行土地招拍挂制度，需要对房屋进行大规模的拆迁。据上海市统计局公布的数据显示，仅上海市10个中心城区，2002年到2005年四年的拆迁面积分别达到644.53万平方米、584.93万平方米、308.40万平方米、1222.53万平方米，总量几乎与殷国元上任之前七年(1995年2001年)的总量相当。